Lindegårdshegnet 9

Villa · 136 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1164 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².2.029.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²+30,60 pct.
3Vores vurdering2.647.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,07 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007510.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	24 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	341 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	514 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	480 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	629 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	604 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	590 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	129 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	542 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	969 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu