Lindegårdsvej 10, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 81 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 843 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 81 m².955.557 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.154.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	136 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	188 m	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	188 m	22-09-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	168 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	193 m	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	130 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	121 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	240 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	324 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	896 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu