Lindegårdsvej 30, Linde

Villa · 268 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.336 kr/m².1.823.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.428.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	420 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	3,0 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	313 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby 8981 Spentrup	247 m²	3,2 km	17-02-2025	2.825.000 kr.	11.437 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	1,2 km	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	397 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Vestervangsparken 22, Mejlby 8981 Spentrup	327 m²	3,1 km	03-10-2025	3.225.000 kr.	9.862 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	5,4 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	3,2 km	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	2,7 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu