Lindegårdsvej 47, Linde, 8981 Spentrup — Villa · 100 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.613 kr/m².1.160.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.322.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 943.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte943.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 37, Linde 8981 Spentrup	108 m²	1,5 km	22-08-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Knøsvej 8, Mejlby 8981 Spentrup	114 m²	2,9 km	13-02-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	451 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	367 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	4,3 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,8 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	4,7 km	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	2,9 km	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Jægerholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	2,9 km	01-09-2026	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	5,3 km	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu