Prisvurdering · 8981 Spentrup

Lindegårdsvej 7, Linde

Villa · 167 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.296 kr/m².1.441.833 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.283.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,35 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 370.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte370.600 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget
1967majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 30, Linde 8981 Spentrup	268 m²	562 m	25-03-2025	1.895.000 kr.	7.071 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	250 m	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	166 m	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde 8981 Spentrup	194 m²	143 m	27-02-2024	950.000 kr.	4.897 kr./m²
Grønkærvej 21 8981 Spentrup	180 m²	947 m	18-08-2026	1.660.000 kr.	9.222 kr./m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	2,4 km	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	2,2 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	2,4 km	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	1,5 km	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Højvej 4, Mejlby 8981 Spentrup	175 m²	2,3 km	17-06-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu