Lindehjørnet 16

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.828 kr/m².5.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehjørnet gns: 30.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.389.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.389.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1997Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	109 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Brøndbyøstervej 54 2605 Brøndby	194 m²	587 m	13-07-2026	5.925.000 kr.	30.541 kr./m²
Skovengen 2 2605 Brøndby	202 m²	701 m	21-01-2025	7.350.000 kr.	36.386 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	214 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Byvænget 10 2605 Brøndby	189 m²	654 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Baunedammen 13 2605 Brøndby	196 m²	962 m	10-06-2024	4.975.000 kr.	25.383 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	675 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	351 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	836 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	398 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu