Lindehjørnet 2

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.971 kr/m².4.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehjørnet gns: 30.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.327.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,93 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.327.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	249 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	350 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	106 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	177 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	464 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	261 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Munkedammen 21 2605 Brøndby	143 m²	791 m	27-08-2024	4.970.000 kr.	34.755 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	526 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Oliversvej 4A 2605 Brøndby	141 m²	760 m	23-07-2024	4.120.000 kr.	29.220 kr./m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	911 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu