Lindehjørnet 38

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.672 kr/m².4.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehjørnet gns: 30.942 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.732.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,05 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehjørnet 58 2605 Brøndby	138 m²	52 m	15-05-2024	4.270.000 kr.	30.942 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	144 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	368 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	196 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Højstensbakken 1 2605 Brøndby	132 m²	785 m	22-07-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	118 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	659 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	232 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	877 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	644 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu