Lindehøj Vænge 13

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.217 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.250 kr/m².7.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.886.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,69 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.429.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.886.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.429.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	410 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	507 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	630 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	593 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	649 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	522 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	674 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	499 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	647 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	572 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu