Lindehøj Vænge 22

Rækkehus · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.302 kr/m².4.956.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.640.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,38 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.640.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte1.955.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	105 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	58 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	229 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	149 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	160 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	161 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	168 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	250 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	461 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	170 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu