Lindehøj Vænge 31

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.584 kr/m².7.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.438.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.438.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	126 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	377 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	578 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	495 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	413 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	413 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	421 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	434 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	660 m	31-05-2026	10.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	660 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu