Lindehøjvej 15

Villa · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.633 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.889 kr/m².6.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 39.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.370.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1206,87 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.370.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	73 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	104 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	204 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	292 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Solbjærget 50 3460 Birkerød	127 m²	688 m	20-01-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	568 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Stenløkken 136 3460 Birkerød	124 m²	981 m	29-01-2026	7.100.000 kr.	57.258 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	859 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Stenløkken 11 3460 Birkerød	129 m²	717 m	03-07-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	487 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu