Lindehøjvej 31B

Villa · 140 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.547 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.154 kr/m².6.030.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 39.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering6.678.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,78 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.678.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	137 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	26 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	190 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Fuglesangsvej 7 3460 Birkerød	145 m²	212 m	19-07-2024	3.754.000 kr.	25.890 kr./m²
Fuglesangsvej 1 3460 Birkerød	145 m²	281 m	19-12-2025	6.750.000 kr.	46.552 kr./m²
Stenhøj Vænge 25 3460 Birkerød	141 m²	582 m	22-01-2025	6.600.000 kr.	46.809 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	569 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	692 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	141 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 12 3460 Birkerød	134 m²	420 m	18-06-2024	6.450.000 kr.	48.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu