Lindehøjvej 31C

Villa · 183 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.692 kr/m².6.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøjvej gns: 39.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,90 pct.
3Vores vurdering8.452.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.452.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	153 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	257 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	305 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	305 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	395 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	579 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	580 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	507 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	329 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Stenløkken 56 3460 Birkerød	185 m²	688 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	35.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu