Lindeløkke 4, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 103 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².1.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeløkke gns: 8.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.345 kr/m²-53,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1979jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeløkke 5, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	110 m²	31 m	26-02-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Arnæsvej 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	118 m²	4,0 km	14-09-2026	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	4,0 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	4,0 km	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Langballe 4A, Nybøl 6400 Sønderborg	145 m²	2,3 km	27-09-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Dybbølparken 6B, Dybbøl 6400 Sønderborg	101 m²	5,7 km	05-07-2026	1.310.000 kr.	12.970 kr./m²
Dybbølparken 8A, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	5,7 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Redstedsgade 21A 6400 Sønderborg	96 m²	5,9 km	31-01-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Redstedsgade 19B 6400 Sønderborg	96 m²	6,0 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²
Redstedsgade 19A 6400 Sønderborg	96 m²	6,0 km	26-09-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu