Lindelunden 23

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.983 kr/m².1.472.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.428 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.371.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 52 6705 Esbjerg Ø	140 m²	183 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	159 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	103 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 11 6705 Esbjerg Ø	152 m²	80 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	111 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	18 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Lindelunden 8 6705 Esbjerg Ø	130 m²	189 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lindelunden 69 6705 Esbjerg Ø	152 m²	213 m	19-06-2026	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Lindelunden 17 6705 Esbjerg Ø	125 m²	38 m	21-07-2024	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Lindelunden 5 6705 Esbjerg Ø	126 m²	100 m	20-12-2023	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu