Lindelunden 31

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.035 kr/m².1.443.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.428 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.353.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	156 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	44 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²
Lindelunden 52 6705 Esbjerg Ø	140 m²	142 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	80 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	116 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindelunden 8 6705 Esbjerg Ø	130 m²	194 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	58 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Lindelunden 17 6705 Esbjerg Ø	125 m²	69 m	21-07-2024	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Lindelunden 5 6705 Esbjerg Ø	126 m²	141 m	20-12-2023	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	75 m	31-12-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu