Lindelyvej 1, 3480 Fredensborg — Villa · 199 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.208 kr/m².6.445.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.684.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.684.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, tinglyst skøde5.160.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	294 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	142 m	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Nørredamsvej 25 3480 Fredensborg	195 m²	390 m	24-06-2026	7.430.000 kr.	38.103 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	656 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	589 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Nørredamsvej 64 3480 Fredensborg	190 m²	597 m	16-11-2023	4.490.000 kr.	23.632 kr./m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	273 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Plantagevej 14 3480 Fredensborg	196 m²	969 m	19-03-2026	6.225.000 kr.	31.760 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	1,0 km	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	589 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu