Lindeparken 45

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.951 kr/m².2.262.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.208.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
25. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2021jan.Ejerskifte800.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeparken 50 4700 Næstved	130 m²	54 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	313 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	328 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	237 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Lindeparken 43 4700 Næstved	103 m²	21 m	11-02-2024	1.960.000 kr.	19.029 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	366 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	346 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Lindeparken 4 4700 Næstved	184 m²	452 m	03-05-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Lindeparken 33 4700 Næstved	189 m²	154 m	13-06-2026	3.015.000 kr.	15.952 kr./m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	149 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu