Linderupvej 3

Villa · 223 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 31.597 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 31597 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.546 kr/m².2.372.063 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.239.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,66 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1999 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999okt.Solgt, familiehandel763.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	426 m	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,7 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,6 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,1 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	747 m	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,4 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	903 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	1,8 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	1,5 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	867 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu