Lindeskovvej 2, Tolstrup

Villa · 75 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.434 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.305 kr/m².1.943.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.802.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,61 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	33 m	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	1,6 km	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	1,4 km	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	1,3 km	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	5,6 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	5,8 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	1,6 km	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	1,4 km	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	6,7 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	7,1 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu