Lindeskovvej 8, Tolstrup

Villa · 192 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.302 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.329 kr/m².2.988.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.788.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,03 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovvej 7, Tolstrup 4330 Hvalsø	155 m²	30 m	12-05-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Lindeskovvej 1, Tolstrup 4330 Hvalsø	115 m²	70 m	11-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Tolstrupvej 39 4330 Hvalsø	176 m²	765 m	13-08-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Tolstrupvej 71, Boruphuse 4330 Hvalsø	257 m²	318 m	27-03-2024	3.450.000 kr.	13.424 kr./m²
Tolstrupvej 5 4330 Hvalsø	150 m²	1,6 km	23-04-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Hegnet 4, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	140 m²	1,3 km	05-06-2025	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Tolstrupvej 13 4330 Hvalsø	139 m²	1,5 km	14-06-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Orupvej 2 4330 Hvalsø	219 m²	2,9 km	13-02-2024	4.250.000 kr.	19.406 kr./m²
Tolstrupvej 40 4330 Hvalsø	121 m²	1,4 km	11-09-2025	2.950.001 kr.	24.380 kr./m²
Løgtenbjergvej 2, Særløse 4330 Hvalsø	196 m²	4,2 km	03-07-2025	4.150.000 kr.	21.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu