Lindestien 13

Rækkehus · 109 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.194 kr/m².4.057.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindestien gns: 36.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.488 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.406.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1979 · Alm. Salg: 655.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1979jun.Ejerskifte655.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindestien 6 2605 Brøndby	109 m²	58 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Lindestien 41 2605 Brøndby	109 m²	108 m	03-05-2024	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Lindestien 53 2605 Brøndby	109 m²	143 m	23-07-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Lindestien 9 2605 Brøndby	112 m²	28 m	25-11-2025	4.475.000 kr.	39.955 kr./m²
Ved Lindelund 193 2605 Brøndby	109 m²	222 m	20-04-2026	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	1,2 km	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	1,1 km	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Vestre Gade 8C 2605 Brøndby	114 m²	985 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Vestre Gade 14C 2605 Brøndby	103 m²	989 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Ved Lindelund 41 2605 Brøndby	130 m²	68 m	22-06-2026	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu