Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Lindestien 45

Rækkehus · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.963 kr/m².4.233.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindestien gns: 36.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.344.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden mar. 2018
992k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20181.800.000 kr.14. dec. 20203.525.000 kr.I dag · vores estimat5.344.734 kr.Markedet · 19921.089.440 kr.Markedet · 19931.395.856 kr.Markedet · 19941.107.040 kr.Markedet · 19951.605.648 kr.Markedet · 19961.774.256 kr.Markedet · 19971.740.640 kr.Markedet · 19981.758.240 kr.Markedet · 19991.634.688 kr.Markedet · 20002.384.800 kr.Markedet · 20011.808.752 kr.Markedet · 20021.976.128 kr.Markedet · 20032.553.232 kr.Markedet · 20042.640.000 kr.Markedet · 20052.978.096 kr.Markedet · 20064.870.096 kr.Markedet · 20074.727.184 kr.Markedet · 20083.574.912 kr.Markedet · 20093.603.424 kr.Markedet · 20103.574.912 kr.Markedet · 20113.800.720 kr.Markedet · 20123.458.576 kr.Markedet · 20133.350.512 kr.Markedet · 20143.776.960 kr.Markedet · 20153.760.944 kr.Markedet · 20164.026.176 kr.Markedet · 20174.033.392 kr.Markedet · 20184.766.608 kr.Markedet · 20195.010.544 kr.Markedet · 20205.043.808 kr.Markedet · 20215.974.848 kr.Markedet · 20226.155.600 kr.Markedet · 20235.475.536 kr.Markedet · 20245.248.496 kr.Markedet · 20256.233.392 kr.Markedet · 20267.463.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.344.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindestien 9
2605 Brøndby		112 m²136 m25-11-20254.475.000 kr.39.955 kr./m²
Lindestien 41
2605 Brøndby		109 m²19 m03-05-20243.600.000 kr.33.028 kr./m²
Lindestien 53
2605 Brøndby		109 m²39 m23-07-20253.975.000 kr.36.468 kr./m²
Lindestien 13
2605 Brøndby		109 m²108 m18-01-20264.850.000 kr.44.495 kr./m²
Lindestien 13
2605 Brøndby		109 m²108 m12-08-20243.450.000 kr.31.651 kr./m²
Lindestien 6
2605 Brøndby		109 m²160 m18-04-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Ved Lindelund 77
2605 Brøndby		133 m²171 m11-02-20254.295.000 kr.32.293 kr./m²
Ved Lindelund 113
2605 Brøndby		130 m²84 m07-05-20244.340.000 kr.33.385 kr./m²
Ved Lindelund 139
2605 Brøndby		130 m²119 m24-07-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Ved Lindelund 41
2605 Brøndby		130 m²120 m22-06-20265.400.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden