Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lindetvej 51, Gærum

Landejendom · 384 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 2.467.393 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
2467393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.359.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.580 kr/m².2.777.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2467393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.022.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1972feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²2,7 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Rydalvej 91
9900 Frederikshavn		255 m²2,2 km20-06-20262.300.000 kr.9.020 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²3,6 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²4,5 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum
9900 Frederikshavn		195 m²1,8 km11-07-20241.795.000 kr.9.205 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²4,8 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj
9900 Frederikshavn		228 m²3,7 km16-11-20242.100.000 kr.9.211 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²5,3 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²7,3 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²6,8 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden