Lindevænget 2, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 63 m².1.390.284 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,22 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2010majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 9, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	160 m	02-03-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Lindevænget 49, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	166 m	13-05-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Lindevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	248 m	05-11-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Lindevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	224 m	08-03-2024	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Lindevænget 27, Vellerup 4050 Skibby	78 m²	135 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	22.115 kr./m²
Lindevænget 43, Vellerup 4050 Skibby	79 m²	239 m	30-04-2024	1.575.000 kr.	19.937 kr./m²
Lindevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	231 m	06-11-2025	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	103 m	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	294 m	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Lindevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	112 m²	228 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu