Lindevangsvej 28

Villa · 183 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.196 kr/m².8.508.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.614.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.614.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
2018apr.Ejerskifte6.800.000 kr.
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	274 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	270 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	275 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	212 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	351 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	187 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Søvej 10B 3460 Birkerød	182 m²	543 m	22-12-2025	12.995.000 kr.	71.401 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	256 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	271 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Bregnerødvej 27 3460 Birkerød	178 m²	597 m	18-03-2026	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu