Lindevangsvej 45, Trørød

Villa · 253 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 253 m².13.736.382 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering15.386.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 13.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.386.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
2019Ombygning
2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte5.000.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	122 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	393 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	431 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	355 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	355 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	680 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	330 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	441 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	1,2 km	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	399 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu