Lindevej 1

Villa · 129 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.558 kr/m².2.339.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 18.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.322.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	42 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	219 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	48 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	58 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	135 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	203 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	236 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Nymarksvej 33 5800 Nyborg	125 m²	117 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	267 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	165 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu