Lindevej 12, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 880 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 112 m².3.915.408 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering4.966.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, tinglyst skøde4.745.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	130 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	19 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	377 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	148 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	298 m	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	397 m	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	1,2 km	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	1,2 km	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	296 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	1,5 km	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu