Lindevej 16

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.112.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 23.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.027.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.000.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	150 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	59 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	542 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	361 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	119 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	265 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	256 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	155 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	339 m	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	1,1 km	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu