Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Lindevej 17

Villa · 230 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.136 m², 11 værelser, opført i 1918, renoveret i 1937. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Erhvervsareal
85 m²
Grundareal
2136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.295 kr/m².5.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 36.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.942.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,88 pct. siden jan. 2013
667k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20133.540.000 kr.I dag · vores estimat5.942.881 kr.Markedet · 19921.361.830 kr.Markedet · 19931.507.880 kr.Markedet · 19941.383.680 kr.Markedet · 19951.534.560 kr.Markedet · 19961.652.090 kr.Markedet · 19971.927.170 kr.Markedet · 19981.028.560 kr.Markedet · 19992.580.370 kr.Markedet · 20003.012.080 kr.Markedet · 20013.083.840 kr.Markedet · 20022.781.850 kr.Markedet · 20032.962.170 kr.Markedet · 20042.748.960 kr.Markedet · 20053.662.750 kr.Markedet · 20063.434.590 kr.Markedet · 20074.962.710 kr.Markedet · 20084.497.650 kr.Markedet · 20093.571.900 kr.Markedet · 20103.957.840 kr.Markedet · 20113.916.210 kr.Markedet · 20124.988.010 kr.Markedet · 20133.474.610 kr.Markedet · 20143.748.310 kr.Markedet · 20154.025.000 kr.Markedet · 20164.224.410 kr.Markedet · 20174.591.260 kr.Markedet · 20185.227.210 kr.Markedet · 20194.980.420 kr.Markedet · 20205.652.710 kr.Markedet · 20216.014.270 kr.Markedet · 20226.513.600 kr.Markedet · 20236.656.660 kr.Markedet · 20246.202.180 kr.Markedet · 20256.595.710 kr.Markedet · 20267.392.890 kr.Markedet · 20278.204.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2013 · Alm. Salg
3.540.000 kr.
I dag · vores estimat
5.942.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
  • 1937Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 32
2630 Taastrup		221 m²155 m27-05-20266.400.000 kr.28.959 kr./m²
Lindevej 46
2630 Taastrup		172 m²273 m25-10-20246.350.000 kr.36.919 kr./m²
Lindevej 38
2630 Taastrup		155 m²207 m16-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²148 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²102 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Lindevej 10
2630 Taastrup		134 m²168 m02-07-20244.950.000 kr.36.940 kr./m²
Lindevej 25
2630 Taastrup		131 m²128 m09-03-20254.900.000 kr.37.405 kr./m²
Lindevej 35
2630 Taastrup		133 m²265 m18-04-20244.850.000 kr.36.466 kr./m²
Elme Alle 27
2630 Taastrup		219 m²88 m05-06-20255.900.000 kr.26.941 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²151 m19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden