Lindevej 19

Villa · 133 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 582 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.976 kr/m².6.275.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.837.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.837.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	149 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	49 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	93 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	155 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	153 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	369 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Magnoliavej 13 4000 Roskilde	132 m²	691 m	20-03-2024	5.620.000 kr.	42.576 kr./m²
Platanvej 27 4000 Roskilde	137 m²	535 m	10-11-2023	5.900.000 kr.	43.066 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	720 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	326 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu