Lindevej 20

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.016 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 5.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
5Vores vurdering1.278.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 845.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2017nov.Ejerskifte845.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	34 m	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	44 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	165 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	110 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	468 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	546 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	176 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	156 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	843 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	172 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu