Lindevej 21A, Dalum

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 140 m².4.365.620 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.822.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.599.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.599.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	86 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	346 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	149 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	168 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	216 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	103 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	412 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	521 m	20-02-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	381 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	193 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu