Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Lindevej 22

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.484 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.606.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 10.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.730.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jan. 2020
168k991k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat1.730.444 kr.Markedet · 1992638.904 kr.Markedet · 1993686.112 kr.Markedet · 1994540.960 kr.Markedet · 1995545.160 kr.Markedet · 1996951.384 kr.Markedet · 1997737.520 kr.Markedet · 1998821.520 kr.Markedet · 19991.068.648 kr.Markedet · 20001.013.376 kr.Markedet · 20011.108.464 kr.Markedet · 20021.545.096 kr.Markedet · 20031.135.512 kr.Markedet · 20041.189.440 kr.Markedet · 20051.064.280 kr.Markedet · 20061.806.000 kr.Markedet · 20071.573.488 kr.Markedet · 20081.914.024 kr.Markedet · 20092.027.592 kr.Markedet · 20101.380.456 kr.Markedet · 20111.299.648 kr.Markedet · 20121.726.032 kr.Markedet · 20131.445.808 kr.Markedet · 20141.789.704 kr.Markedet · 20151.015.056 kr.Markedet · 20161.292.088 kr.Markedet · 20171.253.112 kr.Markedet · 20181.351.728 kr.Markedet · 20191.489.152 kr.Markedet · 20201.393.560 kr.Markedet · 20211.666.392 kr.Markedet · 20221.383.144 kr.Markedet · 20232.639.952 kr.Markedet · 20241.601.208 kr.Markedet · 20251.794.912 kr.Markedet · 20262.146.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 24E
8783 Hornsyld		136 m²382 m30-01-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Lindevej 14B
8783 Hornsyld		126 m²156 m02-03-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Kildevangen 22
8783 Hornsyld		163 m²428 m31-07-20251.210.000 kr.7.423 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld
8783 Hornsyld		175 m²461 m07-07-20252.025.000 kr.11.571 kr./m²
Skovparken 4
8783 Hornsyld		185 m²55 m24-08-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Skovparken 86
8783 Hornsyld		156 m²315 m03-03-20252.195.000 kr.14.071 kr./m²
Skovalle 3
8783 Hornsyld		151 m²235 m10-11-20251.965.000 kr.13.013 kr./m²
Engparken 47
8783 Hornsyld		155 m²439 m12-06-20251.595.000 kr.10.290 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld
8783 Hornsyld		179 m²571 m31-01-20241.825.000 kr.10.196 kr./m²
Søndergade 51
8783 Hornsyld		159 m²716 m05-06-20241.200.000 kr.7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden