Lindevej 22, Dalum

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 160 m².4.989.280 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.538.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.470.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	24 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	83 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	294 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	73 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	426 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	22 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	243 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	161 m²	229 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	40.373 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	439 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	434 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu