Lindevej 23, Dalum

Villa · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 176 m².5.488.208 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.386.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,13 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1939Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	170 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	134 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	151 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	48 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	299 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	197 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	123 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	387 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	569 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	626 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu