Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lindevej 25, Dalum

Villa · 161 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.270.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 161 m².5.020.463 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.615.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,26 pct. siden dec. 2013
696k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20133.775.000 kr.I dag · vores estimat4.615.290 kr.Markedet · 1992761.047 kr.Markedet · 1993887.754 kr.Markedet · 1994834.624 kr.Markedet · 1995810.474 kr.Markedet · 1996873.747 kr.Markedet · 1997937.825 kr.Markedet · 19981.157.268 kr.Markedet · 19991.253.868 kr.Markedet · 20001.318.107 kr.Markedet · 20011.392.811 kr.Markedet · 20021.331.148 kr.Markedet · 20031.335.334 kr.Markedet · 20041.230.040 kr.Markedet · 20051.760.374 kr.Markedet · 20061.792.574 kr.Markedet · 20072.583.567 kr.Markedet · 20082.263.821 kr.Markedet · 20091.994.790 kr.Markedet · 20102.321.781 kr.Markedet · 20111.702.736 kr.Markedet · 20122.158.366 kr.Markedet · 20132.166.577 kr.Markedet · 20142.263.499 kr.Markedet · 20152.162.230 kr.Markedet · 20162.517.235 kr.Markedet · 20172.590.812 kr.Markedet · 20182.580.186 kr.Markedet · 20192.695.945 kr.Markedet · 20203.090.717 kr.Markedet · 20213.299.051 kr.Markedet · 20223.467.618 kr.Markedet · 20232.953.545 kr.Markedet · 20243.170.734 kr.Markedet · 20254.075.393 kr.Markedet · 20263.646.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.615.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 13, Dalum
5250 Odense SV		152 m²150 m03-12-20255.520.000 kr.36.316 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²65 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²153 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²282 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²214 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²168 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Lindevej 54, Dalum
5250 Odense SV		110 m²107 m14-06-20254.504.000 kr.40.945 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		161 m²232 m20-08-20246.500.000 kr.40.373 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²322 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²388 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden