Lindevej 26, Dalum

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 109 m².3.398.947 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.341.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,19 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	217 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	101 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	400 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	62 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	47 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	267 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	49 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	252 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	423 m	13-05-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	482 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu