Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lindevej 3, Dalum

Villa · 123 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
522 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 123 m².3.835.509 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.773.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden sep. 2025
531k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.773.374 kr.Markedet · 1992581.421 kr.Markedet · 1993678.222 kr.Markedet · 1994637.632 kr.Markedet · 1995619.182 kr.Markedet · 1996667.521 kr.Markedet · 1997716.475 kr.Markedet · 1998884.124 kr.Markedet · 1999957.924 kr.Markedet · 20001.007.001 kr.Markedet · 20011.064.073 kr.Markedet · 20021.016.964 kr.Markedet · 20031.020.162 kr.Markedet · 2004939.720 kr.Markedet · 20051.344.882 kr.Markedet · 20061.369.482 kr.Markedet · 20071.973.781 kr.Markedet · 20081.729.503 kr.Markedet · 20091.523.970 kr.Markedet · 20101.773.783 kr.Markedet · 20111.300.848 kr.Markedet · 20121.648.938 kr.Markedet · 20131.655.211 kr.Markedet · 20141.729.257 kr.Markedet · 20151.651.890 kr.Markedet · 20161.923.105 kr.Markedet · 20171.979.316 kr.Markedet · 20181.971.198 kr.Markedet · 20192.059.635 kr.Markedet · 20202.361.231 kr.Markedet · 20212.520.393 kr.Markedet · 20222.649.174 kr.Markedet · 20232.256.435 kr.Markedet · 20242.422.362 kr.Markedet · 20253.113.499 kr.Markedet · 20262.785.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.773.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²495 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Lindevej 54, Dalum
5250 Odense SV		110 m²314 m14-06-20254.504.000 kr.40.945 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²149 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Lindevej 13, Dalum
5250 Odense SV		152 m²63 m03-12-20255.520.000 kr.36.316 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²364 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²53 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²419 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²533 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²599 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²535 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden