Lindevej 3, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 110 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 929 m²
Indbygget carport: 15 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 110 m².3.845.490 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.979.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1047,74 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1992 · Alm. Salg: 750.000 kr.
3. okt. 1993 · Alm. Salg: 346.714 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, tinglyst skøde346.714 kr.
1992majSolgt, tinglyst skøde750.000 kr.
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	101 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	28 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	117 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	328 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	210 m	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	350 m	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	235 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	1,6 km	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	1,2 km	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	255 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu