Lindevej 30

Villa · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.015 kr/m².1.386.805 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.095.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.093.000 kr.
12. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.093.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.093.000 kr.
jun.Ejerskifte1.093.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2019okt.Ejerskifte875.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	243 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	162 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Lindevej 16 9370 Hals	130 m²	188 m	19-01-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Lindevej 44 9370 Hals	139 m²	71 m	02-12-2023	1.060.000 kr.	7.626 kr./m²
Lindevej 58 9370 Hals	138 m²	148 m	19-03-2025	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	139 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
Lindevej 63 9370 Hals	143 m²	198 m	30-10-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	249 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	283 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	171 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu