Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Lindevej 34

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².2.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 18.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.846.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden aug. 2019
232k720k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.185.000 kr.I dag · vores estimat1.846.107 kr.Markedet · 1992426.897 kr.Markedet · 1993485.000 kr.Markedet · 1994485.000 kr.Markedet · 1995397.700 kr.Markedet · 1996586.656 kr.Markedet · 1997595.095 kr.Markedet · 1998615.853 kr.Markedet · 1999662.316 kr.Markedet · 2000784.148 kr.Markedet · 2001799.183 kr.Markedet · 2002760.771 kr.Markedet · 2003727.500 kr.Markedet · 2004900.742 kr.Markedet · 2005782.111 kr.Markedet · 2006979.603 kr.Markedet · 20071.115.112 kr.Markedet · 20081.197.562 kr.Markedet · 20091.148.674 kr.Markedet · 20101.093.578 kr.Markedet · 20111.072.238 kr.Markedet · 2012818.486 kr.Markedet · 20131.113.463 kr.Markedet · 2014930.618 kr.Markedet · 2015891.818 kr.Markedet · 2016916.844 kr.Markedet · 20171.070.395 kr.Markedet · 20181.016.172 kr.Markedet · 2019994.735 kr.Markedet · 20201.194.749 kr.Markedet · 20211.198.920 kr.Markedet · 20221.351.113 kr.Markedet · 20231.392.726 kr.Markedet · 20241.480.608 kr.Markedet · 20251.401.747 kr.Markedet · 20261.659.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 15
5800 Nyborg		109 m²104 m10-09-20241.760.000 kr.16.147 kr./m²
Lindevej 12
5800 Nyborg		122 m²183 m22-03-20263.145.000 kr.25.779 kr./m²
Lindevej 25
5800 Nyborg		128 m²32 m06-05-20252.330.000 kr.18.203 kr./m²
Lindevej 10
5800 Nyborg		132 m²202 m08-04-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Lindevej 5
5800 Nyborg		133 m²190 m08-01-20252.950.000 kr.22.180 kr./m²
Lindevej 23
5800 Nyborg		193 m²42 m01-09-20243.375.000 kr.17.487 kr./m²
Humlevænget 23
5800 Nyborg		99 m²61 m25-06-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Heslekrogen 6
5800 Nyborg		96 m²271 m07-02-20241.600.000 kr.16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3
5800 Nyborg		96 m²416 m07-03-20261.120.000 kr.11.667 kr./m²
Karseløkken 7
5800 Nyborg		93 m²373 m02-07-20261.400.000 kr.15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden