Lindevej 39, Linde, 8981 Spentrup — Villa · 127 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.292 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.496 kr/m².1.005.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering854.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,00 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 37, Linde 8981 Spentrup	108 m²	27 m	22-08-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	385 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	2,0 km	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	1,2 km	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	2,3 km	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	2,3 km	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	2,1 km	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Ka Fiilsvej 8, Linde 8981 Spentrup	152 m²	1,2 km	15-07-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Sigsvej 2 8981 Spentrup	138 m²	2,2 km	21-10-2026	580.000 kr.	4.203 kr./m²
Knøsvej 8, Mejlby 8981 Spentrup	114 m²	2,1 km	13-02-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu