Lindevej 40, Dalum

Villa · 98 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 98 m².3.055.934 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.455.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 54, Dalum 5250 Odense SV	110 m²	120 m	14-06-2025	4.504.000 kr.	40.945 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	195 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	301 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	49 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	132 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	169 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	346 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	345 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	482 m	02-04-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	762 m	21-05-2024	3.285.000 kr.	33.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu