Lindevej 42

Villa · 162 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.532 kr/m².2.412.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 15.178 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.293.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2025feb.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	62 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	444 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	390 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	392 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	445 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	353 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	702 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	398 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	196 m	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	292 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu