Lindevej 48, Dalum

Villa · 260 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 260 m².8.107.580 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.569.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
4. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.569.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1972Bygget
1971nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	204 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	111 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	191 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	107 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	244 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	418 m	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	666 m	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	906 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	737 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	565 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu