Lindevej 54, Dalum

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 110 m².3.430.130 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering3.907.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.504.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.504.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	314 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	184 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	168 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	252 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Lindevej 60, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	52 m	07-05-2025	6.995.000 kr.	37.207 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	265 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	89 m	18-04-2024	3.361.000 kr.	30.279 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	480 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	466 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum 5250 Odense SV	108 m²	638 m	13-05-2024	4.075.000 kr.	37.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu