Lindevej 55, Jennum

Landejendom · 196 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 238.340 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 238340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.363 kr/m².5.832.591 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)238340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.133.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,56 pct. siden jun. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (landejendom)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1976 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
9. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.133.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
2014dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
1976jun.Ejerskifte782.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 171 8981 Spentrup	163 m²	2,3 km	13-11-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Mariagervej 502, Hvidsten 8981 Spentrup	185 m²	5,2 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	82.316 kr./m²
Bjergbyvej 66 8981 Spentrup	156 m²	4,0 km	20-08-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Hastrupvej 8 8981 Spentrup	265 m²	2,9 km	11-02-2025	1.731.950 kr.	6.536 kr./m²
Guldbjergvang 4, Mejlby 8981 Spentrup	280 m²	2,3 km	24-06-2024	1.515.151 kr.	5.411 kr./m²
Mariagervej 394 8981 Spentrup	236 m²	4,4 km	12-01-2025	5.350.000 kr.	22.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu